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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
226 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 6,63 ha
Référence : A33534ILH53
226 m2
6,63 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
226 m2
6,63 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Rare opportunité d’acquérir cette superbe propriété du 18ème magnifiquement restaurée et parfaitement entretenue, située aux Portes de la Bretagne au bout d’un chemin privé. Niché dans un extraordinaire écrin de verdure très privé avec des chemins creux, des prairies vallonnées et bénéficiant de deux étangs à seulement 6 km d’Ernée, ce petit bijou a vraiment beaucoup à offrir.
Il peut convenir à toutes sortes de projets familiaux et ou commerciaux ainsi qu’aux pêcheurs ou aux amoureux des chevaux avec la possibilité de créer un/des paddocks selon vos besoins.
Vous disposez en effet, d’une grande maison en pierres d’environ 182 m2 de 4 très grandes chambres (actuellement louée en gîte) et d’une seconde maison de 45 m2 de deux chambres (également louée en gîte) ainsi que d’un préau accueillant un espace bar/détente de plein air. Le tout est implanté sur un sublime terrain de 4 hectares conjuguant cour, jardins d’agrément, prairies et sous-bois.
La propriété comprend :
Une maison d’habitation familiale en pierres de 181 m2, actuellement louée comme gîte, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine tout équipée, une arrière cuisine de 19 m2, un WC, un très grand salon avec poêle à bois de presque 50 m2, idéal pour les réunions de famille ou entre amis ;
A l’étage : un palier avec placard de rangement dessert une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec baignoire d’angle et quatre chambres spacieuses avec chacune un placard/penderie.
Une seconde maison d’habitation en pierre de 45 m2, également actuellement louée comme gîte et entièrement rénovée, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau conçue pour personnes à mobilité réduite et à l’étage un espace nuit spacieux.
Les deux maisons bénéficient dans la grande cour d’un espace détente/bar couvert dans l’esprit guinguette et d’un barbecue extérieur, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Que dire des extérieurs ! Différents espaces et différentes ambiances offrent tout ce dont on peut rêver : des terrasses/cours avec coins barbecue, des prairies/pâturages vallonnés, des sous-bois, deux magnifiques étangs poissonneux.
Les propriétaires de chevaux pourront partir en randonnée directement de la propriété et rejoindre le GR 37 qui traverse la Mayenne d’est en ouest pour aller jusqu’au Mont Saint-Michel.
Le bois qui mène aux étangs est un havre de paix pour les animaux sauvages, c’est l'endroit idéal pour observer ce que la nature a à offrir.
Cette magnifique propriété peut devenir une maison familiale de rêve et/ou accueillir une activité locative touristique si tel était votre projet.
Internet : fibre optique
A 7 km d’Ernée, 20 km to Mayenne, 30 km de Fougères ou Laval avec sa gare TGV, à une heure de la baie du Mont Saint et 1 heure de l’aéroport de Rennes
A voir absolument !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Rare opportunité d’acquérir cette superbe propriété du 18ème magnifiquement restaurée et parfaitement entretenue, située aux Portes de la Bretagne au bout d’un chemin privé. Niché dans un extraordinaire écrin de verdure très privé avec des chemins creux, des prairies vallonnées et bénéficiant de deux étangs à seulement 6 km d’Ernée, ce petit bijou a vraiment beaucoup à offrir.
Il peut convenir à toutes sortes de projets familiaux et ou commerciaux ainsi qu’aux pêcheurs ou aux amoureux des chevaux avec la possibilité de créer un/des paddocks selon vos besoins.
Vous disposez en effet, d’une grande maison en pierres d’environ 182 m2 de 4 très grandes chambres (actuellement louée en gîte) et d’une seconde maison de 45 m2 de deux chambres (également louée en gîte) ainsi que d’un préau accueillant un espace bar/détente de plein air. Le tout est implanté sur un sublime terrain de 4 hectares conjuguant cour, jardins d’agrément, prairies et sous-bois.
La propriété comprend :
Une maison d’habitation familiale en pierres de 181 m2, actuellement louée comme gîte, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine tout équipée, une arrière cuisine de 19 m2, un WC, un très grand salon avec poêle à bois de presque 50 m2, idéal pour les réunions de famille ou entre amis ;
A l’étage : un palier avec placard de rangement dessert une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec baignoire d’angle et quatre chambres spacieuses avec chacune un placard/penderie.
Une seconde maison d’habitation en pierre de 45 m2, également actuellement louée comme gîte et entièrement rénovée, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau conçue pour personnes à mobilité réduite et à l’étage un espace nuit spacieux.
Les deux maisons bénéficient dans la grande cour d’un espace détente/bar couvert dans l’esprit guinguette et d’un barbecue extérieur, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Que dire des extérieurs ! Différents espaces et différentes ambiances offrent tout ce dont on peut rêver : des terrasses/cours avec coins barbecue, des prairies/pâturages vallonnés, des sous-bois, deux magnifiques étangs poissonneux.
Les propriétaires de chevaux pourront partir en randonnée directement de la propriété et rejoindre le GR 37 qui traverse la Mayenne d’est en ouest pour aller jusqu’au Mont Saint-Michel.
Le bois qui mène aux étangs est un havre de paix pour les animaux sauvages, c’est l'endroit idéal pour observer ce que la nature a à offrir.
Cette magnifique propriété peut devenir une maison familiale de rêve et/ou accueillir une activité locative touristique si tel était votre projet.
Internet : fibre optique
A 7 km d’Ernée, 20 km to Mayenne, 30 km de Fougères ou Laval avec sa gare TGV, à une heure de la baie du Mont Saint et 1 heure de l’aéroport de Rennes
A voir absolument !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A33534ILH53
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Isolé
Assainissement individuel
Lac
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky
Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux
Accès fauteuil roulant
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 799777289
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